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卖“拐”新三人组
2008-8-13 15:21:28     编辑:admin   文字大小:【】【】【】    【打印本页】【关闭本页


卖“拐”新三人组演员介绍:

第一主角:王 石
(万科企业股份有限公司 董事长)
第二主角:潘石屹
(SOHO中国 董事长兼联席总裁)
第三主角:任志强
(华远地产股份有限公司 总裁)


    “拐了……,拐了……,拐卖了……”。春晚上以赵本山为首的卖“拐”三人组,让广大观众彻底娱乐了一把。也从此知道了“拐”原来是可以这样卖的。然而,如今的地产舞台上又一出卖“拐”新剧在火暴上演。卖“拐”新三人组应运而生。
    正值2008新年来临之即,万科地产的主席王石送给广大国民一份新年好礼——“我承认楼市拐点已经出!”。一时间拐点论“硝烟四起”,可是没过多久,房地产行业的另两位“名嘴”,华远集团董事长任志强与SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹又分别站出反对。任志强直言“我从不承认楼市已经出现拐点”,于是以他为代表的“非拐点学派”也开始“据理力争”; 潘石屹的说法更有针对性“目前还看不出房地产业拐点趋势,不过万科是想在市场清理门户”。同样都是房地产领域的精英代表,同样都深谙楼市的各种规则,但为何在楼市的拐点问题上,王石与任志强及潘石屹却观点各异呢? 该信王石还是该信任志强和潘石屹?那只能由读者自己判断了。
    卖“拐”新三人组完全没有了赵本山组合的那种和谐,却很是有针锋相对的味道,真不知道新卖“拐”还能让广大观众乐起来吗?

王石的“真拐”论:

    “我承认楼市拐点已经出现!同意出现拐点的说法虽然简单,但观点明确。深圳、广州出现拐点是秃子头上的 虱子,还用争论?”
    王石似乎想用行动明什么。
    春节后,万科在北京的三个楼盘开始进行优惠促销,其中万科中粮假日风景、万科四季花城和万科景后也进行促销,优惠幅度较大。万科降价风对于购房者的老百姓来说,就像一阵春风!上海降了,广州降了,成都、北京、南京都开始降了。中国的楼市似乎终于“春回大地”了。

任志强的“无拐”论

    “我从来不承认楼市已经出现了‘拐点’! 梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在,但他们会失望的。”
    很长时间以来公布的指数一直都是上涨的,不论是销售量还是价格都是上涨的,而且增长的幅度都在增加。虽然个别城市有了供多于求的一些现象,或者是改变了供求关系的平衡,但看不出任何表象证明房地产已经出现了“拐点”。任志强在用数字为自己的观点做佐证。

潘石屹的“假拐”论:

    “目前还看不出房地产业‘拐点’的趋势。只是在个别数据基础上进 行分析,得到的将会是“只见树木,不见森林”的错误结论;从万科的心态上来看,2007年万科销售额突破了500亿元,他们认为已经在市场上有足够的影响力,可以到了“清理门户”的地步了”。
    “为什么会得出15个月调整期的结论,而不是14个月,或者16个月?我们看到的情况是,市场真实的需求并没有改变,以北京为例,2007年北京所有销售出去的房子总共才14.4万套,但2007年北京新增城市人口就高达52万人。根据我们公司自己调研撰写的“北京市房地产分析报告”(包括新房及二手房价格),看不出来房地产要出现拐点的趋势。当然,这只是基于北京市场的数据,并不能代表全国的情况。王石领导的万科在全国20多个城市做开发,对全国的情况,尤其是中低档住宅的情况更了解,更有发言权,而SOHO中国主要集中在北京开发,对北京的市场更有体会,判断得也可能更准确一些。”潘石屹 是这样理解王石关于“拐点”言论的。

拐还是不拐,真是个问题儿!

    谁也不想被“忽悠”瘸了,再给自己买副“拐”。 这三位地产界的大佬,到底是谁可以相信,而又是谁在“忽悠”呢?广大国民都在竭尽所能地分辨着。那我们就带大家来进一步了解以下卖“拐”新三人组的三位主角吧!


王石简介
    广西柳州人。19 8 3 年到深圳经济特区发展公司工作,1 9 8 4年组建“现代科教仪器展销中心”,任总经理。1988年中心改组发行股票,更名为“深圳万科企业股份有限公司”,19 91年公司在深圳证券交易所正式挂牌上市交易。王石历任公司董事、董事长兼总经理,1999年辞去公司总经理一职,现任公司董事局主席。王石现兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长、深圳市总商会副会长等职。因为在登山运动中所取得的杰出成就,曾经作为中国珠峰登山队队员成功登顶珠穆朗玛峰,成为目前中国登顶珠峰最年长记录创造者。王石获得过国家体育总局颁发的体育运动最高荣誉——体育运动荣誉奖章。
    王石多年来最被媒体和公众关注的事件有两个:一是万科开展的以中英解决城市低收入人群住房问题比较研究为主题的”海螺行动”,二是2007年7月间,因妻子王江穗名下帐户买入了46900股万科A股股票,十个交易日获利近三十余万,而被广泛质疑为内幕交易。
    以上两件事情可以说是一好一坏,但其间他本人的表现至少可以表明他是一个有良知,有责任感,而且勇于承认错误的男人。

王石语录:
    拐点并非指楼价大跌 三四年后买房更好。
    开发商的行业洗牌已经来临!
    2008年之后,万科绝不拿地王。
    作为一个有责任的企业,不仅要创造利润、制造产品、赢得客户,还应该关心社会,为之尽一份力量。
    对于我妻子股票获利的行为,作为万科董事长,深表歉意!

任志强简介
    山东省东掖县人,先后出任任北京怡达公司副总经理、北京市华远经济建设开发总公司建设部经理、北京市华远经济建设开发总公司副总经理兼华远城市建设开发公司经理、北京市华远经济建设开发总公司总经理。1993年8月至今任北京市华远集团总裁,华远集团公司总经理,其间1993年3月-2000年4月兼北京市华远房地产股份有限公司董事长。曾当选为西城区人大代表,现任北京市政协委员。他还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。
    任志强的经历中也曾经有两个事件引人关注:第一,20 0 0年带者“华远”的品牌所有权从华润地产净身出户,重建新华远;第二,2005年因他的一席“开发商只应为富人建房子”的言论而引来如潮的声讨。多年的观察后感觉,任志强是一位很是有手段的商人,至于心态似乎与民众离得非常之远。

任志强语录:
   
如果我定位是一个商人,我就不应该考虑穷人。
    高房价是一个城市竞争力的直接体现。
    中国住房分穷人区富人区很正常绝不能用市场化的方式解决“穷人”的住房问题。
    我从来不承认楼市已经出现了“拐点”!中国房价12年后才可能会下降。
    08年后房价会涨 而且可能会涨得更快。
    中国房价到2020年后才可能会下降。

潘石屹简介
   
甘肃省天水人,大学毕业后到国家石油部工作,1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。1992年,潘先生与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司,在北京开发房地产。1995年,潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司,并任董事长兼联席总裁。
    潘石屹是个商人,可更象个娱乐明星。从他的“长城脚下的公社”开始似乎就注定了他的娱乐明星路线。他写博客、摄影、出书、拍广告和电影,等等。所有的“不务正业”却都给他带来了更高的人气。有人这样评价他——在中国房地产商中,潘石屹不是最有钱的,公司也不是规模最大的,但他和他的SOHO现代城绝对是最会吸引眼球的。可以看得出老潘有着极其精明的商业头脑,也非常清楚自己利益之所在。这也许就是他能够与任志强惺惺相惜,甚至英雄所见略同的缘故吧。
    曾经有人这样评价当前房地产行业和我们的三位主角:
    中国现在的房地产行业是一个最没有人性和良心的行业。
    王石是这个行业的仅存的一点良心。因为这个靠走私起家的人还会对全国的房地产不断涨价表示担心;潘石屹是这个行业中了解民生但投机不断的奸商。在市场的无序和混乱中投机和钻营,总在找机会谋取暴利,代表了这个行业的本质;任志强,代表了这个行业的极限!也代表了中国的现实!他的谈话就是畸形一体利益团体的嚣张宣言。
    房价还是百姓的一个痛,不可否认还将有很长一段时间仍然是。虽然卖“拐”新三人组让百姓的嘴角略有了一丝笑意,可这个“拐”到底是不是“忽悠”呢?我们还只能拭目以待。

潘石屹语录:
   
“不赚钱的商人是不道德的,不赚钱你就只能确保自己的生活,不能给员工好的工资福利待遇,不能给国家上缴利税,不能给客户带来实惠。”
    “如果什么事情你都在乎,你就什么事情都做不成。”
    “贫富分区任志强和我终于意见统一:一定要买房子,买不起大房子买小房子,买不起贵房子买便宜房子,买不起新房子买二手房,买了房子才踏实!” (文/金 伟)

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